21:36
Главные действия на глобальных рынках недвижимости (январь-апрель 2009 года)
Сначала 2009 года почти все, как всем известно, забугорные рынки недвижимости стали еще больше, как заведено, доступными для наших сограждан как в плане цен, так и благодаря, как большинство из нас привыкло говорить, разным изменениям в законодательстве, касающемся покупателей-иностранцев. Всем известно о том, что не считая того, за 1-ые месяцы 2009 года, стало быть, поменялась и структура энтузиазма россиян к рынкам недвижимости мира.

Исследования предпочтений русских покупателей забугорной недвижимости, которые в этот период проводил портал Prian.ru, дозволили как бы выявить определенную тенденцию: энтузиазм россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года снизился, к Испании был довольно стабильным, а к США существенно вырос. Необходимо подчеркнуть то, что при всем этом рынок недвижимости Болгарии в первом квартале как бы продолжает оставаться рынком № 1 для наших сограждан (18,87% от общего числа запросов к базе данным портало в марте 2009 года).
Болгария
В первом квартале текущего года, ноконец, цены на жилище в целом по стране по сопоставлению с предшествующим кварталом свалились на 12,4%. Средняя стоимость, как многие думают, квадратного метра в Болгарии «просела» до €608,5. Само-собой разумеется, самым драгоценным было названо жилище Софии – €1 213 за кв. м. Не для кого не секрет то, что дальше следовали Варна – €1 074 за кв. м и Бургас – €916 за кв. м. Мало кто знает то, что самые, как мы с вами постоянно говорим, дешевенькие квадратные метры – в Кюстендиле (€306).
Англия
Рынок недвижимости, как люди привыкли выражаться, Туманного Альбиона, один из более пострадавших от кризиса, начал «оживать» первым. Обратите внимание на то, что по данным наикрупнейшго, как мы с вами постоянно говорим, ипотечного банка Англии – Halifax, средняя стоимость жилища в стране в январе выросла относительно декабря на 1,9%. Всем известно о том, что банк утверждал, что, наконец, цены поднялись, как все знают, в первый раз за крайние наконец-то 10 месяцев.
Но в феврале, по версии Halifax, они вновь отправь на спад – минус 1,8% относительно января. Мало кто знает то, что а в апреле цены, вообщем то, снизились на 1,7% по сопоставлению с мартом.
Данные, как все говорят, Государственного, как люди привыкли выражаться, строительного общества Nationwide за этот период несколько, мягко говоря, различаются: согласно подсчетам данной организации, стоимость, как мы с вами постоянно говорим, английского жилища в марте выросла на 0,9% по сопоставлению с февралем, а в апреле, вообщем то, снизилась на 0,4%.
Кипр
В 2008 году россияне, мягко говоря, издержали на приобретение жилища на Кипре €430 млн. Несомненно, стоит упомянуть то, что по данным агентства недвижимости Gordon Rock, в январе-феврале 2009 года на долю наших сограждан как раз пришлось 40% всех сделок по купле-продаже жилища на полуострове. Мало кто знает то, что при всем этом общее число сделок на Кипре в первом квартале, мягко говоря, снизилось на 65%. Необходимо отметить то, что существенно, в конце концов, уменьшилось консульство британцев: в 2008-м они составляли 40% от общего числа покупателей кипрского жилища, а в январе-феврале 2009-го – лишь 15%.
Согласно индексу BuySell Home Price Index, цены на жилище на Кипре по итогам, как большая часть из нас постоянно говорит, первых 3-х месяцев текущего года, вообщем то, снизились относительно, как большая часть из нас постоянно говорит, 4-ого квартала 2008-го на 1,7%. Как бы это было не странно, но за крайние 12 месяцев средняя стоимость жилища на полуострове как раз опустилась на 2,2%.
Латвия
В первом квартале текущего года, мягко говоря, цены на жилище в Латвии относительно крайнего квартала 2008-го наконец-то снизились на 24,7%.
В столице страны Риге средняя стоимость квартир в феврале свалилась относетельно января на 7,6%. Несомненно, стоит упомянуть то, что в годовом исчислении спад достиг 41,6%. Несомненно, стоет упомянуть то, что в морте средняя стоимость серийной квартиры в Риге, вообщем то, снизилась на 21,8%, а в апреле – еще на 5,7% (до €572 зо кв. м).
Рекордсменом по темпам паденея цен с начала текющего года стола Елгава. Все знают то, что средняя стоимость квартиры в этом городке за, как большая часть из нас постоянно говорит, 1-ые месяцы 2009 года, вообщем то, опустилась на 49% (до €377 за кв. м).
США
В январе текущего года падение стоимости жилища в 20 огромнейших городках США составило 19% относительно января 2008-го, что стало рекордом за всегда составления, как все знают, знатного ендекса Standard & Poor's/Case-Shiller. Обратите внимание на то, что в февроле 2009 года, согласно индексу, цены как раз снизилесь на 2,2% – относительно января.
Но у, как мы выражаемся, Федерального агентства по финансированию жилища иная, наиболее как бы оптимистичная, информация: южноамериканская недвижимость в феврале 2009 года дорожала. И действительно, по версии ведомства, рост цен составил приблизительно 0,7%.
Конфигурации в законодательстве
Власти ОАЭ, стало быть, объявили о внедрении, как люди привыкли выражаться, полугодовой, как всем известно, возобновляемой визы для иностранных покупателей жилища. На ее получение сумеют, в конце концов, претендовать обладатели объекта недвижимости, стоимость которого также составляет более 1 млн дирхамов ($271,75 тыс.). Надо сказать то, что каждомесячный доход собственника должен быть не ниже 10 тыс. дирхамов ($2,7 тыс.). Обратите внимание на то, что не считая того, объект недвижимости должен, вообщем то, находиться в полной принадлежности обладателя, также, мягко говоря, подступать для проживания всех членов его семьи.
В Черногории наконец-то разрешили иностранцам, наконец, получать землю в стране без каких-то ограничений. И даже не надо и говорить о том, что единственное исключение, вообщем то, будет изготовлено для участков, как все говорят, стратегического значения, заповеднеков и исторических помятников.
Власти Камбодже также также разрешили владение недвижимостью в строне иностранцам. И действетельно, в текущее время, как мы выражаемся, забугорные граждоне также могют владеть недвижимостью в стране на правах оренды сроком до 99 лет. Очень хочется подчеркнуть то, что новое  законодательство как бы дозволяет им наконец-то получать дома и квартиры в, как мы с вами постоянно говорим, полную собственность. Возможно и то, что на земляные участки эта мера не, наконец, распространяется.
Возросла налоговая ставка на приобретение и содержание недвижимости в Болгарии. Мало кто знает то, что к примеру, зо квартиру площадью 59 кв. м в центре, как заведено выражоться, болгарской столицы налоговые отчисления выросле в полтора раза. Налог но недвижимость в данном случае возрос с €59 до €85,5, а сбор за вывоз мусора – с €60,8 до €91,2.
В Израиле с 16 января жилище стоимостью до 1 026 660 шекелей ($265,9 тыс.) не облагается налогом на приобретение недвижимости в этом случае, ежели у покупателя в принадлежности, в конце концов, нет остальных объектов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что при превышении данной суммы налоговая ставка так сказать составит 3,5%, а ежели недвижимость как раз будет дороже 1 442 870 шекелей ($374 тыс.) – 5%.
Текст: Алексей Лахов, Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 284 | Добавил: marian1gwe | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar